Bienvenidos a la página web de la Comunidad de Vecinos de Flauta Mágica 1 al 19 de Majadahonda.

Aquí podéis consultar las actas de las últimas juntas de vecinos, normativa interna, contratos realizados en la comunidad o las últimas novedades que vayan surgiendo.

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NOVEDADES

07/03/2025: Junta extraordinaria 13 de marzo de 2025
Se convoca junta extraordinaria para el día 13 de marzo de 2025, según correo enviado a los propietarios. La documentación relativa a dicha junta se puede consultar en el siguiente enlace.

02/03/2025: Acta junta ordinaria 10 de febrero 2025
Se añade en la sección Documentación el acta de la última junta ordinaria realizada el pasado 10 de febrero.

08/06/2024: Apertura piscina temporada 2024
 El horario de la piscina durante el verano será el siguiente:
- 8 de Junio al 31 de Julio: 11:30-15:30 y de 17:00-21:00h
- 1 al 31 de Agosto: 11:30-15:30 y de 16:30 -20:30h
- 1 al 8 de Septiembre 11:30-15:30 y de 16:30-20:00h

16/06/2023: Apertura piscina temporada 2023
 El horario de la piscina durante el verano será el siguiente*:
- 16 de Junio al 31 de Julio: 11:30-15:30 y de 17:00-21:00h
- 1 al 31 de Agosto: 11:30-15:30 y de 16:30 -20:30h
- 1 al 17 de Septiembre 11:30-15:30 y de 16:30-20:00h
* Modificado a partir del 10 de julio (anteriormente la hora de finalización era media hora más tarde y se cerraba a medio día a las 15h)

17/06/2022: Apertura piscina temporada 2022
El horario de la piscina durante el verano será el siguiente:
- 17 de Junio al 31 de Julio: 11:30-15:00 y de 17:00-21:30h
- 1 al 31 de Agosto: 11:30-15:00 y de 16:30 -21:00h
- 1 al 18 de Septiembre 11:30-15:00 y de 16:30-20:30h

28/05/2022: Procedimiento reserva pistas de pádel por aplicación
Se añade en la sección Documentación el procedimiento para el alta y la reserva de las pistas de pádel por aplicación. Comenzará a aplicarse a partir del 6 de junio.

14/06/2021: Apertura piscina temporada 2021
Ha sido necesario realizar una serie de reparaciones en el vaso de la piscina y en el sistema de cloración para la apertura de la piscina esta temporada.
El horario de la piscina durante el verano será el siguiente:
- 14-18 Junio (L-V): 17:00-21:00h
- 19 de Junio al 31 de Julio: 11:30-15:00 y de 17:00-21:30h
- 1 al 31 de Agosto: 11:30-15:00 y de 16:30 -21:00h
- 1 al 19 de Septiembre 11:30-15:00 y de 16:30-20:30h

22/06/2020: Apertura piscina temprada 2020
La apertura de la piscina se ha realizado el lunes 22 de junio siguiendo la nueva normativa aprobada por la Comunidad de Madrid,una vez finalizado el estado de alarma. Entre estas normas está la limitación al 50% del aforo, la necesidad de realizar cuadrículas las zonas de estancia (césped) con una separación mínima de 1,5 metros o la desinfección diaria de la zona del vaso, escaleras, puertas,...

El horario durante los meses de verano será el siguiente:
- Del 22 de junio al 31 de julio: 11:30 a 15:00 y de 17:00 a 21:30
- Del 1 al 31 de agosto: 11:30 a 15:00 y de 16:30 a 21:00
- Del 1 al 13 de septiembre: 11:30 a 15:00 y de 16:30 a 20:30

06/06/2019: Apertura piscina temprada 2019
La apertura de la piscina se realizará el sábado 8 de junio y el horario durante los meses de verano será el siguiente:
- 8 y 9 de junio (S-D): 12:00 a 15:00 y de 17:00 a 21:00
- Del 10 al 14 de junio (L-V): 17:00 a 21:00 (solo tardes)
- Del 15 de junio al 31 de julio: 11:30 a 15:00 y de 17:00 a 21:30
- Del 1 al 31 de agosto: 11:30 a 15:00 y de 16:30 a 21:00
- Del 1 al 15 de septiembre: 11:30 a 15:00 y de 16:30 a 20:30

12/06/2018: Apertura piscina temprada 2018
La apertura de la piscina se realizará el sábado 16 de junio y el horario durante los meses de verano será el siguiente:
- 16 y 17 de junio (S-D): 12:00 a 15:00 y de 17:00 a 21:00
- Del 18 al 22 de junio (L-V): 17:00 a 21:00 (solo tardes)
- Del 23 de junio al 31 de julio: 11:30 a 15:00 y de 17:00 a 21:30
- Del 1 al 31 de agosto: 11:30 a 15:00 y de 16:30 a 21:00
- Del 1 al 16 de septiembre: 11:30 a 15:00 y de 16:30 a 20:30
- Del 17 al 21 de septiembre (L-V) : 16:30 a 20:30 (solo tardes)
- 22 y 23 de septiembre (S-D): 12:00 a 15:00 y de 16:30 a 20:30

04/06/2018: Reparación salida garaje
Los días 11 y 12 han comunicado desde el Ayuntamiento de Majadahonda que van a proceder a reparar la acera deteriorada en la salida del garaje de la urbanización. Se reclamó por registro y por la aplicación Xperta del ayuntamiento hace un par de meses, además de las referencias en Twitter.

07/02/2018: Nuevo vecino en la urbanización
Durante esta semana hemos tenido un nuevo vecino haciendo las labores de vigilante en la entrada a la urbanización ;-D.

28/10/2017: Construcción tanatorio en Roza Martín
Se ha tenido conocimiento de la tramitación en el Ayuntamiento de una posible licencia para la construcción de un tanatorio en las inmediaciones del colegio Endaze en la zona de entrada a los chalés de Roza Martín. Se están recogiendo firmas en su contra (hoja de firma) y se están entregando en conserjería. También se puede firmar virtualmente en la petición realizada en change.org.

02/06/2017: Apertura piscina verano 2017
A partir del día 2 de junio se abrirá la piscina con el siguiente horario:

- Del viernes 2 de junio al viernes 16 de junio:
* de lunes a viernes: de 17.00 a 21.00 horas (4 horas).
* sábados y domingos: de 12.00 a 15.00 horas y de 17.00 a 21.00 horas (7 horas).

- Del sábado 17 de junio al domingo 17 de septiembre:
* junio y julio: de 11.30 a 15.00 y de 17.00 a 21.30 horas (8 horas)
* agosto: de 11.30 a 15.00 y de 16.30 a 21.00 horas (8 horas)
* septiembre: de 11.30 a 15.00 y de 16.30 a 20.30 horas (7h 30m)

07/09/2016: Ampliación horario piscina
Durante la semana del 12 al 18 de septiembre continuará abierta la pisicna (el cierre previsto era el día 11 de septiembre) con el siguiente horario:
- De lunes a viernes: de 16.30 a 20.30 (sólo por la tarde)
- Sábado y domingo: 12.00-15.00 y 16.30.20.30

19/07/2016: Recordatorio sobre circuito de calefacción y limpieza de patios y terrazas
Si tienen pensado el realizar algún tipo de modificación del circuito de calefacción, (cambio de radiadores, obras, etc.), les aconsejamos que llamen a la empresa de mantenimiento Sunflowers. La llamada y el servicio de vaciado de la instalación es GRATUITO.
Si se encargan ellos de realizar esta actividad, se evitaran problemas como, dejarse abierto el grifo de vaciado y vaciar toda la instalación de la calefacción de toda la comunidad, que se dejen abierto el grifo de llenado y el grifo de vaciado y realicen un consumo excesivo de agua y tendrán que pagarlo a su costa, etc.
Les recordamos el teléfono de Sunflowers  900 10 10 23.

Les queremos recordar que aquellos propietarios que tengan terrazas en sus viviendas, de manera periódica, deben limpiar los sumideros, existentes debajo de las baldosas, para evitar provocar goteras por atascos en los pisos inferiores o en los garajes.

25/05/2016: Apertura piscina
Según lo aprobado en la reciente Junta, la apertura de la piscina para la temporada de verano 2016 será del 1 de junio al 11 de septiembre.
El horario este verano será el siguiente:
- Del 1 al 10 de junio: 17.00-21.00.
- Desde el 11 de junio y julio: 11.30-15.00 y 17.00-21.30.
- Agosto: 11.30-15.00 y 16.30-21.00.
- Septiembre: 11.00-15.00 y 16.30-20.30.

02/12/2015: Colocación interruptores en pasillos portales 1 y 3 y sensores de presencia en baños
Se han colocado interruptores adicionales en las salidas de los ascensores de los portales 1 y 3 en las diferentes plantas ya que el interruptor más próximo se encontraba muy retirado de la salida del ascensor.
Además se han colocado sensores de presencia con apagado automático para la iluminación de los baños y unos enchufes de exterior en la zona de los portales 1 y 3 para la iluminación navideña de esa zona.

27/10/2015: Sustitución downlight soportales
Se está procediendo a la sustitución de los downlight de los soportales por downlight de LED. Los anteriorres downlight tenían un consumo de unos 70W (transformador incluido). Los actuales de LED consumen 18 W. Se han obtenido en una oferta por 8€ cada uno.

08/10/2015: Reunión BricoMart-Ayuntamiento
Se ha mantenido una reunión con el concejal de urbanismo y con representantes del BricoMart para tratar la problemática de ruidos y molestias ocasionadas. Se van a evaluar algunas posibles soluciones y se mantendrá otra reunión en la zona con ambas partes.
En cuanto al Ayuntamiento nos informan de los plazos de ejecución de algunas obras en la zona:
- Zona peatonal hasta la gasolinera: finalización de obras verano 2016.
- Pasarela peatonal sobre M-503: finalización de obras verano 2017.
Se ha recibido comunicación de Servicios Técnicos del Ayuntamiento indicando que no están permitidos muros de separacón superiores a los 2 metros.

14/09/2015: Ampliación horario piscina
Durante la semana del 14 al 20 de septiembre continuará abierta (el cierre previsto era el día 13 de septiembre) con el siguiente horario:
- De lunes a viernes: de 16.30 a 20.30 (sólo por la tarde)
- Sábado y domingo: 12.00-15.00 y 16.30.20.30

16/07/2015: Temperatura agua de la piscina
Tras estos días de calor y con el uso de la manta térmica que se aprobó en la última junta de vecinos, la temperatura del agua de la piscina se ha incrementado notablemente, llegando estos días a superar ligeramente los 30 grados.

14/07/2015: Sustitución de fluorescentes del garaje
Como se acordó con la constructora, se están sustituyendo todos los tubos fluorescentes del garaje por tubos LED, que son más resistentes a los continuos encendidos y apagados y previsiblemente se fundirán mucho menos. El coste de esta sustitución lo asume íntegramente la constructora Afar4, tras el acuerdo firmado y ratificado en la última junta de vecinos.

13/06/2015: Apertura piscina
Apertura de la piscina para la temporada de verano 2015. Del 13 de junio al 13 de septiembre.
El horario este verano será el mismo del año anterior:
- Junio y julio: 11.30-15.00 y 17.00-21.30.
- Agosto: 11.30-15.00 y 16.30-21.00.
- Septiembre: 11.00-15.00 y 16.30-20.30.

Según se aprobó en la reciente Junta de vecinos, se instalará un cobertor térmico al cierre de la piscina, para mantener la temperatura durante la noche. En cuanto la empresa de mantenimiento lo tenga disponible procederá a su instalación.

14/05/2015: Sustitución llaves magnéticas acceso al garaje por llaves codificadas
Se están sustituyendo las llaves magnéticas de acceso al garaje por otras más seguras codificadas. El conserje Fernando está procediendo al reparto de 1 llave codificada por plaza de garaje a los titulares de éstas. Para cualquier consulta o para autorizar a otra persona a su recogida poneros en contacto con Fernando. Durante la semana del 25-31 de mayo se procederá a sustituir los lectores de llaves, dejando de funcionar a partir de ese momento las llaves magnéticas actuales.

20/04/2015: Sustitución de halógenos de los portales por LED
Se está procediendo a sustituir progresivamente las bombillas halógenas de los portales (50W + transformador) por dicroicas LED de 5W directas a red, con una reducción de consumo considerable (de unos 2.000 W de iluminación de un portal a pasar a unos 200 W) y que además permite reducir la potencia contratada (se está gestionando la rebaja de potencia de los contratos eléctricos de los portales al susituir el sistema de iluminación).

15/03/2015: Colocación isletas en acceso al garaje
Se han colocado las isletas en el acceso al garaje según se aprobó en la última junta para evitar el estacionamiento de vehículos que impidan o dificulten la entrada o salida de vehículos de la urbanización.

12/02/2015: Comunicación desperfectos a Afar4
Se ha enviado el listado de defectos de construcción elaborado durante estos últimos meses a la constructora mediante burofax para paralizar los plazos de reclamación, ya que la garantía de las instalaciones comunitarias, entre otras, caduca a los 3 años. La respuesta inicial de Afar4 es que no van a reparar ninguno de esos desperfectos. Se tratará este tema en la próxima Junta para ver las acciones a tomar al respecto.

18/12/2014: Comunicado reunión con el Alcalde
El pasado 11 de noviembre mantuvimos una reunión con el Alcalde de Majadahonda D. Narciso de Foxá para tratar los principales problemas de la zona. De esta reunión se informó en la pasada reunión y se dará traslado de lo comentado en el acta de la junta en cuanto esté disponible. Por otro lado, hemos recibido respuesta del Alcalde a algunas peticiones realizadas en dicha reunión.

21/11/2014: Fundido contiuo de fluorescentes del garaje
Desde el comienzo de la comunidad, el fundido de los tubos fluorescentes del garaje ha sido continuo. Comunicado este hecho a la constructora, procedieron al cambio del transformador electrónico por otro modelo durante el primer semestre del año 2014. Una vez cambiados los transformadores, procedimos en julio de 2014 a sustituir todos los tubos fundidos del garaje (actualmente tenemos almacenados 137 tubos fundidos) quedando en ese mes el garaje al 100% de iluminación.
Actualmente, tenemos 58 fluorescentes fundidos (alrededor del 40% del total), muchos de ellos los centrales que se activan por sensor de presencia. Os adjuntamos el informe que hemos realizado al respecto a la constructora, quien nos ha indicado que van a demandar al fabricante (Philips). Por nuestra parte, como no podemos esperar a una demanda vamos a realizar las pruebas correspondientes para determinar la responsabilidad de estos hechos y os informaremos en la próxima junta que se realizará el mes de diciembre.

11/11/2014: Reunión con el alcalde
En la mañana de hoy, hemos mantenido una reunión con el alcalde D. Narciso de Foxá, la concejal de Participación Ciudadana, el concejal de Limpieza, junto a representantes de la urbanización ubicada en la calle Bodas de Fígaro. Hemos tratado sobre los accesos peatonales y de transporte público a la zona, limpieza y sobre las molestias del establecimiento BricoMart, entre otros temas. En la próxima junta de vecinos, ampliaremos esta información.

25/09/2014: Elección nuevo administrador
En la junta extraordinaria realizada en la tarde de ayer se eligió como nuevo administrador el presupuesto aportado por la empresa Administralandia, ubicada en Villafranca del Castillo, con un coste de 412,50 €/mes + IVA.
En cuanto se ponga al día convocaremos la Junta ordinaria que teníamos previsto realizar en esta semana.

03/09/2014: Análisis facturas eléctricas, cambio de compañía y ahorro
Nos hemos puestos en contacto con HolaLuz.com, que fue la empresa ganadora de la subasta eléctrica realizada por la OCU hace unos meses, y le hemos enviado las facturas eléctricas de la urbanización de un mes para que nos realizasen un análisis y estudio y cual sería su propuesta en caso de cambiar de suministrador eléctrico. En el resumen que nos facilitan, nos indican un ahorro estimado de unos 10.000 € anuales. Ampliaremos esta información en la próxima junta.
Adjuntamos la documentación facilitada por HolaLuz.com:
- Contrato garaje (ahorro de 4.372 €/año)
- Contrato zonas comunes (ahorro de 2.500 €/año)
- Contrato portales (10 contratos) (ahorro de 367 €/año x portal / 3.670 €/año en total)

25/07/2014: Nuevo atasco en el desagüe general
Se ha producido un nuevo atasco en la conducción de desagüe que ha provocado la salida de aguas fecales por el interior del garaje. La empresa de limpieza indica que se han encontrado: toallitas higiénicas, productos de higiene íntima femenina, tierra,...
Evitar arrojar cualquier producto que pueda producir un atasco de estas características: toallitas de baño, compresas, tampones, trapos,...

19/06/2014: Instalación sensores de presencia garaje
Se han instalado sensores de presencia en el acceso a los portales desde el garaje y en el acceso a la zona de trasteros junto a las pistas de padel para el encendido automático de las iluminación de esas zonas, como se acordó en la última junta de vecinos.
Por otro lado, se han ajustado los sensores de presencia de la zona de entrada a los portales para que se enciendan únicamente cuando no haya luz suficiente.

14/06/2014: Apertura piscina
Apertura de la piscina para la temporada de verano 2014. Del 14 de junio al 14 de septiembre.
El horario este verano será:
- Junio y julio: 11.30-15.00 y 17.00-21.30.
- Agosto: 11.30-15.00 y 16.30-21.00.
- Septiembre: 11.00-15.00 y 16.30-20.30.

09/05/2014: Robo en el interior del garaje
Durante la madrugada se ha producido el robo de 3 bicicletas que se encontraban en el interior del garaje de la urbanización. Se han obtenido las grabaciones de las cámaras de vigilancias que han sido entregadas a Guardia Civil.

10/04/2014: Ajuste reloj iluminación pistas de padel
Se ha ajustado el reloj de las pistas de padel para que la duración sea de 45 minutos por cada moneda de 1 € introducida. De esta manera, al ser las reservas de 90 minutos, con 2 € se cubre la reserva completa, evitando que la iluminación permanzca encendida una vez finalizada la reserva, como ocurría con anterioridad.

10/01/2014: Robo en la urbanización
Se ha producido un robo en una vivienda de la urbanización (bajo). Al parecer entraron por uno de los bajos que da hacia la zona terriza detrás de la rampa del garaje y fueron saltando de patio en patio hasta acceder a una vivienda.

10/12/2013: Iluminación navideña
Hemos adornado la urbanización con algunas luces navideñas

 

 
 
 
 

02/12/2013: Nueva línea de autobús 626 por Roza Martín
El Ayuntamiento ha enviado un comunicado indicando que a partir del día 2 de diciembre la línea de autobús 626 realizará parada en la calle Barbero de Sevilla con Flauta Mágica

 

 

01/12/2013: Construcción nuevo Mercadona
Han comenzado el vallado de una parcela frente a la urbanización (justo frente donde termina el edificio en el portal 19), donde nos han comentado se va a construir un nuevo supermercado Mercadona. Desconocemos los plazos de ejecución y fecha prevista de apertura.

28/11/2013: Primera nevada del año

 

 
 
 
 
 
 
 

27/10/2013: Acta junta 26-09-2013 y planos Roza Martín
Se ha añadido en la pestaña de "Documentación" el acta de la última junta de vecinos, el listado de ingresos y gastos actualizado a septiembre de 2013 y los planos urbanísticos de la zona.

 
 

24/09/2013: Atascos tuberías desagües
Se ha enviado correo solicitando que no se utilicen los inodoros para arrojar desperdicios que puedan producir estos atascos (pañales, toallitas, toallas,...) ya que se han producido dos en un breve espacio de tiempo (julio y septiembre).

07/08/2013: Iluminación piscina
Se ha configurado la iluminación de la piscina para su encendido de 22 a 23 horas durante la restante temporada de piscina.

 
 

15/07/2013: Brezo en zona de piscina y parque infantil
Se ha colocado brezo de ocultación en la zona de cesped y parque infantil, según se acordó en la última junta.

01/07/2013: Carros de plástico
Ya han llegado los carros de plástico cuya compra se aprobó en la última junta. Finalmente se optó por el modelo de más capacidad (P180 Compact) y se ha instalado uno en la planta baja de cada portal. Para su uso es necesario una moneda de 50 cts o 1€.